Нужен ли горожанину дом в деревне

Статистика неумолима: деревенское население мигрирует в города, и эта тенденция длится уже более столетия. Но в последнее время наметились сдвиги и в обратную сторону: жители мегаполисов всё активнее приобретают загородную недвижимость, переезжая в деревню, хотя многие посещают её периодически и в основном в летнюю пору. Но есть и такие, которые готовы провести здесь несколько месяцев подряд, а то и вовсе переселиться. Сегодня мы поговорим о прелестях и обратной стороне сельской жизни.

Когда стоит задуматься о смене места жительства

У каждого могут быть свои причины. Одним нравится свежий воздух и деревенская тишина, прерываемая пением петухов по утрам. Другие мечтают об экологически чистых продуктах, выращенных самостоятельно. Есть такие, которые готовы купить дом в деревне, чтобы насладиться возможностью рыбалки, когда водоём находится в шаговой доступности. Некоторые обожают ходить в лес, а есть и такие, кто просто безумно хочет иметь свою баньку.

Стоит ли для этого покупать дом в деревне? Безусловно. Особенно с учётом того, что обойдётся он вам не в пример дешевле городской недвижимости. Разумеется, сельская жизнь будет разительно отличаться от городской, и к такому переезду нужно быть готовым ментально.

Ради справедливости отметим, что сегодняшние реалии таки подталкивают горожан к жизни в деревне, в глуши. Инфляция, рост курса валют, сельская ипотека – факторы, которые нельзя сбрасывать со счетов. Да и нынешняя пандемия заставляет отказаться от многоквартирного жилья и городской скученности в пользу индивидуального жилья, ценность которого при режиме периодических ограничений в перемещениях резко возросла.

Словом, нужен ли горожанину дом в деревне — вопрос не главный. Важно учесть, что он, житель мегаполиса, получит взамен, а что потеряет, причём безвозвратно.

Плюсы и минусы проживания в деревне

Ответ на вопрос, зачем нужен дом в деревне, зависит от того, как вы его будете использовать: приезжать на выходные и в отпуск или проживать постоянно.

От этого будут зависеть ваши требования к приобретаемой недвижимости, это отразится на ваших расходах, касающихся дальнейшего обустройства дома. Если планируется полный переезд в деревню, дом нужен капитальный, утеплённый, с базовыми инженерными коммуникациями. Для краткосрочных наездов подойдёт и небольшое жильё без особых удобств – лишь было где пересидеть непогоду. Главной необходимостью в этом случае будет наличие электричества.

На несколько дней отказаться от комфорта несложно при краткосрочном загородным отдыхе, а вот тем, кто планирует переселиться за город надолго, отказаться от благ цивилизации уже станет проблемой.

Одна из главных особенностей жизни в деревне – постоянная необходимость поддерживать деревенский дом в пригодном для проживания состоянии. В городе у вас всё подключено и работает, вам остаётся только оплачивать счета по коммуналке. В деревне любые неполадки придётся исправлять самостоятельно, не рассчитывая на управляющую компанию – чинить крышу, чистить колодец, заниматься заготовкой дров и т. д. К этому нужно привыкнуть, то есть изменить свой образ жизни.

Как правило, к деревенскому дому в придачу прилагается земельный участок, часто – немалый. Для одних это минус, поскольку работать на земле тяжело, другим выращивание собственного урожая – в радость. Впрочем, если нет желания заниматься огородничеством, всегда можно засеять участок травкой, на которой будет резвиться ребятня, а заодно посадить с десяток фруктовых деревьев, за которыми уход нужен минимальный.

Удалённость в деревне от соседей – тоже неоднозначная вещь. Для некоторых это будет большим плюсом, с учётом опыта городской жизни, где отношения с соседями складываются не всегда хорошо. Другим отсутствие общения будет в тягость.

Словом, стоит ли жить в деревне постоянно – вопрос, который каждый должен решить самостоятельно.

Но если вы полны решимости, вам нужно знать важные нюансы, касающиеся правильного выбора загородной недвижимости.

Факторы, влияющие на выбор деревенского дома

У каждого свои представления о том, каким должен быть идеальный загородный дом, что в нём должно быть обязательно, а без чего можно обойтись. Но чтобы ваше приобретение впоследствии не заставляло усомниться в правильности выбора, советуем внимательно ознакомиться со следующими советами по выбору жилища в деревне.

Климат

Если переезд планируется на небольшое расстояние, то тогда всё понятно – вы будете жить в привычной среде. Но часто на переезд в деревню решаются именно ради того, чтобы сменить условия жизни.

Одним хочется тепла, другим – вольготно в прохладном климате. В мегаполисе климатические факторы на заднем плане, а в деревне вы будете максимально близко к природе, и местные особенности (влажность, количество солнечных дней, средние зимние температуры) должны вас устраивать.

Экология в деревне

Не всегда деревня – это экологически чистая среда обитания. Выбирая деревенский дом, убедитесь, что в радиусе 40-50 км отсутствуют предприятия с вредными выбросами. Желательно, чтобы фермерские поля, которые обычно обрабатываются химией, находились на расстоянии не менее 5-8 км от вашего дома.

Местные жители

Процесс акклиматизации – это не только привыкание к местному климату. Если вам не удастся ужиться с жителями деревни, вряд ли вы сможете стать их односельчанами. А это, надо сказать, что-то сродни искусству. Настоятельно рекомендуется в доброжелательной манере познакомиться с соседями – они вам расскажут, кто в деревне пьяница, кто неравнодушен к чужим вещам, кто стукач, а кто заядлый охотник и по совместительству браконьер.

,

И вы сможете оценить, насколько спокойной будет ваша жизнь и нужно ли будет держать дома оружие для личной безопасности.

Транспортная связь города с деревней

Здесь всё просто. Деревня, сильно отдалённая от райцентра, – это плохо. От областного – не столь критично, и всё же важно. Качество дорог, как к населённому пункту, так и к вашей деревенской обители, должно быть сносным независимо от времени года – мало ли что, в случае чего скорая или пожарная должны добраться к вам без приключений.

Даже если вам хочется жить в самой глуши, помните, что для оформления деревенской недвижимости вам придётся посещать районный центр, и неоднократно. Больница, добираться к которой далеко и долго, – тоже не лучший вариант. Если вы будете заниматься фермерством, сбывать выращенное вами в деревне не получится. В сельских магазинах выбор товаров невелик. А вдруг вам понадобится устроиться на работу в город – как вы будете добираться туда и домой? Словом, все эти вопросы нужно тщательно проработать, дабы ваш выбор дома в деревне был оптимальным.

Наличие леса, водоёма, гор

Наличие леса возле дома в деревне – это как бы само собой подразумевается, но это условие может и не соблюдаться. Не менее желанным считается наличие пруда или речки в шаговой доступности – искупаться, порыбачить. Впрочем, лес и водоём – это не только источники положительных эмоций, но и важный ресурс – рыба, грибы и ягоды в деревне являются важным подспорьем к столу. Зимней порой вам пригодится и валежник. А ещё можно купить деревенский дом возле моря, многие мечтают о таком, но там уже совсем другие особенности.

К слову, наличие близкого водоёма может принести вам и неприятности. Летом это стаи комаров, весной и осенью вы можете столкнуться с подтоплениями, если не хозяйственных построек, то погребов и подвалов.

Рельеф

Старайтесь выбирать деревенский дом, который находится не в тени и не в низине. Если он будет находиться с солнечной стороны, это сулит немало преимуществ: не будет засилья кровососущих насекомых, весной снег сойдёт рано, и земля быстрее прогреется.

Наличие земельного участка нужной площади, возможность будущего расширения

Дачный стандарт 6 соток для деревни – не лучший вариант. Если вы собрались купить здесь дом и перебраться насовсем, позаботьтесь о настоящем и будущем. Шести соток достаточно только для пригорода, а в селе практикуют выращивание того же картофеля на приличных площадях.

А если вы захотите строиться – для детей или родственников? В российских деревнях проблемы со свободными землями встречаются редко, и всё же…

Родовая связь

Многие жители городов – родом из деревни. Но корни со временем обрываются, поэтому наличие родового гнезда – не всегда повод переехать именно сюда. Но в любом случае при наличии такого варианта стоит задуматься, а не вернуться ли к своим истокам, в родной деревенский дом? Память предков – а вдруг она у вас проснётся?

Наличие хорошего электричества в деревне

Если вы надеетесь исключительно на альтернативные источники электроэнергии, то в будущем вам наверняка придётся столкнуться с разочарованием: солнечные панели трудно назвать стабильным источником электричества, с ветряками ситуация не лучше. Словом, наличие запасного варианта – это хорошо, но и основной должен быть, и он традиционен.

Инфраструктура деревни

Мы уже частично затрагивали этот вопрос. Наличие в деревне больницы, сети магазинов, школы, почты и других учреждений – насколько это для вас важно? Если ближайший город расположен в 10-15 километрах, а дороги в хорошем состоянии, вопрос снимается. Такие расстояния вполне приемлемы.

Но так бывает не всегда, так что оцените, насколько некомфортно вам будет в конкретной деревне, если что-то из перечисленного будет отсутствовать? Ведь забот у вас в любом случае будет немало…

Так что вопрос переезда в деревню не так прост, как кажется, а к выбору деревенского дома нужно подходить осознанно, а не руководствуясь первым впечатлением.