Как выбрать и оборудовать фундамент для дома с подвалом

Наличие подвала в частном доме имеет большое количество преимуществ. Улучшается уровень теплоизоляции, создаётся прослойка от подземных вод, появляется новая полезная площадь. С возведением фундамента под дом с подвалом вполне можно справиться своими силами. Однако, следует помнить, что из-за строительства подвала общий ценник на проведение работ значительно возрастёт.

Основные типы подвальных помещений

Подвалы различаются по функциональному предназначению. Из-за этого технологии обустройства разных типов слегка различаются. Подвальные помещения могут размещаться на уровне цокольных этажей или заглубляться ниже уровня почвы.

Виды подвалов по целевому назначению:

1. Погреб или кладовая. Там хранят пищевые продукты, старые вещи, подсобные инструменты и материалы. Еда должна храниться в прохладном помещении, без лишней влажности. Отапливать такие подвалы не следует.
2. Техническое. В подвал может быть перенесён котел или бойлер. Отапливать подвал в этом случае тоже не нужно, поскольку тепло будет идти от нагревательных элементов.
3. На цокольном этаже. Универсальное решение для размещения кабинета, фитнес-зала, сауны. Необходимо помнить, что, согласно установленным требованиям, высота потолка должна быть не меньше двух с половиной метров.
4. Гараж. Является популярным методом эксплуатации помещения. Внутри должно быть достаточное количество места, в том числе под стеллажи с инструментами. Отапливаться подземный гараж должен минимально, а также хорошо вентилироваться.

Особенности устройства фундамента

Стены подвального помещения служат опорой для всего строения. По ним передаётся вертикальная нагрузка от стен грунту. Кроме того, конструкция подвергается постепенному воздействию бокового давления.

Чтобы компенсировать усилия на сдвиг, подошва фундаментного основания расширяется. Обычно готовый проектный план рассчитан на специфику почвенных условий в зоне возведения. При различии геологических параметров расчётное сопротивление почвы увеличивают с коэффициентом запаса для придания резервной прочности.

При определении глубины закладки фундамента для дома с подвалом ориентируются на высоту подземных вод. Для её обозначения проводят инженерно-геологические исследования. Устройство пола цокольного этажа не следует производить слишком близко к пролегающим грунтовым водам. Расстояние между плоской частью конструкции и подземным источником должно составлять не меньше полуметра.

Обратите внимание! Если на участке высоко пролегают грунтовые воды, следует задуматься о том, нужно ли вообще строить подвал. Даже при самой инновационной гидроизоляции вероятность протечек исключить практически невозможно.

Особенности возведения фундамента с подвалом заключаются в следующем:

• нужно выполнить больший объём земляных работ;
• необходим дренаж, чтобы отводить почвенную влагу;
• поверхности должны тщательнее гидроизолироваться;
• надо утеплять стены и полы;
• помещение должно обустраиваться изнутри;
• необходимость оборудования вентиляции или отопления.

Для спуска в подвальное помещение монтируют лестницу или люк. Для помещений технического назначения с котлом или бойлером должна быть предусмотрена безопасная эксплуатация с возможностью ремонта.

Для перекрытия цокольных этажей используют железобетонные плиты или деревянные балки. На уровне перекрытия могут быть оборудованы полы с подогревом.

Виды фундаментов под подвал

Для этой цели распространены три вида фундаментных оснований:

• ленточное;
• плитный фундамент из блоков;
• свайное.

При выборе фундамента для дома с подвалом чаще всего отдают предпочтение ленточному и плитному. Данные виды конструкций дают возможность совмещать функции основания и опоры для стен, а в случае с плитным – ещё и пола цокольного этажа.

Под свайным фундаментом также можно оборудовать небольшое подвальное помещение или погреб. Главным условием при обустройстве свайного фундамента с подвалом является отступление от опор на небольшое расстояние. Тогда плотность почвы не ослабится, а основание – не перекосится и не начнёт заваливаться.

Для обустройства ленточного фундамента с подвалом используют монолитный бетон марки не ниже М200 или сборные элементы – блоки, вертикальные панели или кирпич. Плитный монтируется из готовых составных частей или заливается на месте.

Технология строительства фундамента

Первым делом определяется глубина заложения фундамента. Перед тем как начать проводить земляные работы, участок расчищают и размечают, согласно проектному плану, где должны быть также отображены дренаж, гидроизоляция, теплоизоляция и вентиляция. Внутренняя отделка выполняется в самую последнюю очередь.

Если подвал строится под технические нужды, стены могут быть по высоте от 1,9 до 2,2 метров. Для жилых нужд – два с половиной метра. Начинать строить подвал можно с возведения стен, но, если на участке близко залегают подземные воды, сперва занимаются укладкой пола.

Подготовка к строительству фундамента с подвалом

Чтобы обустроить пол, копают траншею с шириной, рассчитанной на толщину стен. Обязательным условием является чёткое соблюдение всех проектных замеров. Далее кладут слой песка и засыпают щебнем. На эту подушку кладут слой гидроизоляции, залитый цементно-песчаной смесью. Бетон заливают по слоям толщиной 30 сантиметров. Далее сооружают стены, согласно выбранному виду конструкции.

Нижняя часть основания

Когда подготовка будет завершена, начинают оборудовать нижнюю часть. Засыпают несколько слоев щебня и песка, трамбуя каждый из них. После этого заливают цементную стяжку для выравнивания площади размещения фундамента и создания тепловой и гидроизоляции.

Гидроизоляция

Все работы должны быть выполнены качественно. Как правило, в подвалах отсутствует вентиляция и обогрев. По этой причине внутри может быть сыро. При значительном заглублении в помещение могут проникать водоносные слои грунта.

Подвал можно защитить от влаги различными способами:

• Проникающей гидроизоляцией. Специальный раствор через микрокапиллярные каналы и зазоры проникает внутрь поверхности, кристаллизирует смесь и обеспечивает влагозащиту.
• Инъекционная гидроизоляция. Это разновидность вышерассмотренного метода. Однако, с этой целью применяется текучий гель.
• Гидроизоляция жидкой резиной. Полы, стены и потолок обрабатываются жидкой резиной.
• Гидроизоляция жидким стеклом. Способ похож на предыдущий, только вместо резины используют жидкое стекло.

Этапы строительства фундамента под подвал

После застывания стяжки на неё кладут гидроизоляционный слой. Следующий этап строительства фундамента с подвалом своими руками — заливка плиты. Процесс заливки фундамента включает в себя ряд этапов:

1. Процесс строительства фундамента с подвалом начинают с установки опалубки. При помощи этой формообразующей основы бетон сможет сохранить заданную форму до застывания.
2. Далее опалубку армируют, согласно расчётам. Для плотной связки ленты и плиты оставляют выпуски арматуры примерно один метр в длину.
3. Теперь конструкцию нужно залить бетоном. В жарку погоду заготовку поливают водой для компенсации испарившейся жидкости. Обычно на высыхание требуется трое суток.
4. Оборудуется система дренажа, особенно при близком залегании грунтовых вод. С этой целью трубы закладывают ниже уровня фундамента постройки.
5. Заключительный этап – сооружение отмостки, водонепроницаемого покрытия рядом с домом. Тогда подвал будет защищён от осадочных вод. Цокольный этаж оборудуют теплоизоляцией и гидроизоляционным слоем.

Обратите внимание! После того как постройка фундамента будет закончена, рекомендуется выждать пару лет, прежде чем выполнять внутреннюю отделку – облицовку и покраску.

Возведение фундамента с подвалом – задача непростая. Для этого нужно обладать определёнными знаниями и навыками. Если вы опасаетесь допустить ошибку, лучше всего попросить бригаду строителей, а также посоветоваться с ними относительно правильности выбора типа основания. А вы решились бы взяться за такую работу в одиночку? Какой, по-вашему, тип фундамента лучше всего подойдёт под подвал? Какой этап возведения вы считаете самым сложным? Оставляйте ваши комментарии внизу под статьёй и обязательно делитесь своим мнением!